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日記

DIARY

こんにちは。

タカノホームです。

 

中古物件やマンションなどの

不動産を購入する際、

リフォームを一緒に検討される方は

多いのではないでしょうか。

 

どんなタイプの不動産会社にあたるかは

お客様によってそれぞれかもしれません。

 

もしかしたら、

「物件を買う前に希望のリフォームや

リノベーションにかかる費用を

確認しておいてくださいね」

と、声をかけていただける場合もあれば、

「物件の売買だけが優先されて

最終的に希望を叶えることができなかった」

となる場合もあるかもしれません。

 

ぜひ、物件の購入前に、

かなえたい暮らしはどんな暮らしなのか?

をご検討いただき、

リフォームやリノベーションも並行して

ご相談ください。


実例を交えてご案内いたします。

 

◆オンラインでのお打合せも実施しております。

投稿日:2021/02/02   投稿者:-

大野城市南ヶ丘にて建築条件付き宅地を販売しております!

2宅地あったのですが、早くもA号地でお申し込みをいただいております!

残りB号地のみ!

詳しくは、会員登録いただきご覧ください↓

https://www.fudosan-takano.com/kaiin_regist

★今週末まで、弊社ホームページのみの先行販売です!

 お問合せお待ちしております!

投稿日:2021/01/23   投稿者:井本 俊亮

こんにちは。タカノホームです。

本日が、2020年の最終営業日です。

年始は、1月5日火曜日より営業再開いたします。

お休み期間中に頂いたお問合せや

ご登録に関しては、営業再開後

順次回答・ご連絡いたします。

 

2020年は、コロナウイルス

に大きく影響を受けた一年でした。

たくさんの当たり前や、

日常が消えていく中、

新しい楽しみ方や、働き方、

心配と変化の多い一年だったように思います。

 

来年はどんな一年になるでしょうか。

去年の今頃、こんな未来が来るなんて

誰も予測できてなかったですが、

来年の今頃はどんな状況で迎えているのかな。

 

一刻も早いコロナウイルスの終息を、

平穏な日々が戻ることを期待して、

本年最後のブログにさせていただきます。

 

今年一年大変お世話になりました。

来年もどうぞよろしくお願いいたします。

投稿日:2020/12/26   投稿者:-

こんにちは。

タカノホームです。

本日は、屋形原3丁目で完成した

タカノホームが売り主のコンセプトハウス

『土間がある家』

のご紹介です。

名前の通り、

土間

が、玄関入ってすぐのスペースに広がっています。

みなさんは、土間と聞かれるとどんなことを

想像されるでしょうか。

こちらのコンセプトハウスは、

広々と広がる土間があることによって、

室内で家族と会話しながら

自転車いじりをしたり、植物を育てるスペースにしたり

アウトドアグッズのお手入れをしたり、

自転車を飾りながら保管したりと

様々な活用方法・暮らし方が可能です。

物件情報を公開していますが、

間取りや写真からは伝わりづらい

空間の広がりや窓からの景色、

ぜひ現地で体感していただきたいです。

 

こちらの物件は、タカノホームが売主ですので

仲介手数料などもかかりません。

 

ご興味のある方は、ぜひタカノホームまで

直接お問い合わせください。

お待ちしております。

 

投稿日:2020/12/19   投稿者:-

今日は、お預かりしたばかりの「平和1丁目」の土地をご紹介いたします!

《高級住宅街の広い土地》

「平和」と地名を聞くと、何となく高級住宅街をイメージされる方も

少なくないのではないでしょうか?

寺塚や大池に隣接していて、昭和時代の富裕層が「高台に邸宅を構える」

という感じでしょうか?

この物件、古家が付いていて、今でこそ老朽化が進んでいますが

新築当初は、近所でも噂になるほど先鋭的なデザインで

建てられたそうです。オーナー様のお話によると、県外からも

建築関係の方が見学に来たとの事。

たしかに、建具やガラス、板張りの外壁など、見る人が見れば

古材としてよだれが出そうなアイテムがふんだんに使用されています。

また、今ではRCで作ってしまう擁壁(土留め)も石垣で作られていて

当時の職人さんの技術の高さを感じます。

(中には、私の背丈よりも高い庭石があり、圧巻です!)

残念ながら、リフォームして住むには費用が掛かりすぎるとの判断で

土地としての販売になっておりますが、リフォームでチャレンジしたい!という

方ももちろん大歓迎です!!

そして、古家だけの魅力ではなく、土地としても魅力的な部分が多数。

一番は、西鉄平尾駅まで徒歩圏内!という点。

平尾まで出れば、ほぼ何でも揃う環境というのは言うまでもないでしょう。

天神までもアクセス良好ですし、利便性は抜群ですね。

しかも、そんな利便性の高いエリアにありながら、周辺は閑静な住宅街。

さらに、先ほども書きましたが、高級住宅街な感じなので

道幅も広く、緑豊かな感じでとっても住環境の良いエリアです。

《斜面を利用する》

この物件、北西角地なのですが、北側道路が坂になっています。

敷地内もその道路に添うようにひな壇・傾斜地になっています。

現状は、古家が2棟建っているのですが、建替えする際に

「傾斜に合わせて建築する」というのはいかがですか?

昨今は、「道路との高低差がある=造成して平らにする」

ですが、なんだか同じような建物ばっかりになって

物足りなさを感じる事も。

また、「平らにする=道路との高低差をモロに感じる」敷地に

なってしまうのもデメリットの一つです。

言うまでもなく、メリットは有効敷地面積が広くなる、です。

・・・それならば、圧迫感が出る擁壁を作らずに敷地を最大限に利用すれば、、、

その答えの一つが斜面なりに家を建てる、です。

建築的にはちょっとハードルが高いとは思いますが、

出来上がった建物は、かなりインパクトのある建築物になるはず!

ネットで「斜面 建築家」で検索すると、

面白そうな写真がいっぱい出てきますよ。

《半分を有効利用する》

一方で、大は小を兼ねるとは言うものの、やはり若い世代には

ちょっと広すぎる土地かもしれません。

そこで、検討したいのが、分割して半分を自宅用、

半分を収益用で活用するという手法です。

活用法としては、、、

・駐車場経営

・借家を建てて貸しだす

・売却する

などでしょうか。いずれも良し悪しがありますが

ライフプランに合わせて運用すれば、強力なリスク回避手段となり得ます。

《親子で購入する》

冒頭にも書きましたが、昭和時代の高級住宅街、、、

今ではご高齢の方が多くなってきています。

「高齢になり持ち家の管理が大変。でもマンションは避けたい」

というご家族にご検討いただきたいのが2世帯住宅。

子世帯と生活圏が合えば、実家近くで2世帯住宅を建て

両親を迎えて同居する、いいお話じゃないですか?

もちろん、子世帯にもメリットがたくさん!

・両親にすぐそばで子育てをサポートしてもらえる

・マイホーム購入費用を親と一緒に支払う

特に、支払いの件では、単世帯では諦めないといけない

エリアや広さが、俄然、射程距離に入る場合があります!

《最後に》

この物件、やはり目に付くのはお値段だとは思いますが、

ご紹介した方法をご検討いただければ

もっと魅力的に見えてくるのでは?

詳細は、物件情報(←クリック)をご覧ください!

投稿日:2020/11/05   投稿者:井本 俊亮