Sell
福岡市で不動産の売却をお考えの方は
タカノホームへお任せください。
弊社売却実績
Service
| 住所 | 種別 | 間取り | 面積 | 売却金額 |
|---|---|---|---|---|
| 大野城市白木原 | 中古マンション | 2LDK | 60㎡台 | 2,000万円台 |
| 福岡市南区柏原 | 土地 | - | 200㎡台 | 1,000万円台 |
| 福岡市博多区西月隈 | 中古マンション | 3LDK | 70㎡台 | 2,000万円台 |
| 福岡市南区屋形原 | 中古戸建 | 4LDK | 100㎡台 | 2,000万円台 |
| 那珂川市片縄西 | 土地 | - | 300㎡台 | 2,000万円台 |
昭和47年創業。
積み重ねてきた実績があります。
Founded in 1972. There is trust that has been accumulated.
創業から半世紀以上、福岡市南区を中心にお客様の不動産売却をお手伝いしてきました。「初めての売却で何から始めればいいかわからない」という方も、どうぞご安心ください。長年この地域で営業を続けてきた確かな実績と経験で、複雑な手続きもわかりやすくサポートいたします。地元で長く信頼されているからこそ、売却後も困ったことがあればいつでもご相談いただけます。「お願いしてよかった」そう言っていただけるよう、一件一件を大切に、誠実な対応を心がけています。
大切な資産を、
適正価格で売却します。
Sell your valuable assets at a fair price.
「できるだけ高く売りたいけど、相場がわからない」そんな不安をお持ちではありませんか。私たちは長年この地域で培った経験から、物件の本当の価値を見極めます。周辺の取引事例や今の市場動向を丁寧に分析し、高すぎず安すぎない適正な価格をご提案。地域密着だからこそ持つネットワークで、購入を検討されている方へ素早く情報を届けます。売り急ぐ必要はありません。あなたのご事情に合わせたペースで、納得のいく売却を一緒に目指しましょう。
士業連携によるワンストップの
売却サポート
One-stop sales support through professional cooperation.
税理士・司法書士・顧問弁護士・土地家屋調査士と連携しており、不動産売却に関わる税務・相続・活用まで一貫したサポートが可能です。売却に伴う税金の計算や申告手続き、節税のアドバイスまで専門家がチーム体制で対応。複数の窓口を行き来する必要がなく、スムーズで安心できる売却を実現します。不動産と税務の両面から最適な選択肢をご提案いたします。
売却と同時に、新居のご提案も可能です
Suggestion
売却を先行して行う
購入を先行して行う
メリット
- ・売却価格が確定してから購入物件を探せるため、新居の購入に充てられる資金が明確になる。
- ・二重ローンや、売れ残るかもしれないという不安を抱えずに、安心して新居を選ぶことができる。
- ・新居に引っ越してから売却活動ができるため、
仮住まいが不要となり、引っ越しが1回で済む。 - ・気に入った物件を見つけたら、購入できるため
理想の住まいを逃す心配がない。
デメリット
- ・仮住まいが必要になる可能性があり、
引っ越しが2回になる費用と手間が発生する - ・売却活動をしている間に希望の購入物件が
他の人に買われてしまう可能性がある。
- ・新居のローンが始まり、古い家のローンが残っている期間は、二重でローンを支払う可能性がある
- ・売却価格が未定のまま購入するため、
予算が曖昧になりがちで資金計画が立てにくい。
売却した後、住み続けるという選択肢も
Choices
自宅を売却して現金化した後も、そのまま賃貸として住み続けられる仕組みをリースバックと言います。売却によりまとまった資金を確保できるため、住宅ローンの返済や老後資金、事業資金など幅広い用途に活用できます。引っ越しの必要がなく、近所に知られにくい点も特徴です。将来的に買い戻しが可能なケースもあり、住まいと資金の両立を図れる選択肢として活用できます。
- ・住宅ローンの返済が厳しい
- ・老後資金が足りない
- ・離婚のため生活設計が必要
上記のようなことで、お悩みの方はご相談ください。様々な選択肢の中から、お客様に最適なご提案をいたします。
仲介と買取の違い
Difference
高く売りたい！
仲介売却プラン
- 出来る限り高値で売りたい
- 住み替えたいがローンが残っている
- 売却したいが急いでない
- 他社の見積もりに不満がある
じっくり高額売却を目指す
市場で買主を探すため、高値での売却を目指せるプランです。
時間をかけて買主を探すことで、市場価格に近い金額での売却が期待できます。売却したいが急いでいない方、相場より高く売りたい方に適しています。じっくりと販売活動を行い、最適な買主を見つけることで、納得のいく価格での売却を実現します。
スピード重視
即時買取プラン
- 空き家の管理が、遠方のため大変
- ご近所に知られず売却したい
- 遺品がたくさんある
- 早急に資産整理をしたい
最短7日ですぐに現金化
弊社が直接買い取るため、最短で即日現金化が可能です。仲介手数料が不要で、現状のままで売却できるのが特徴。早急に現金が必要な方や、売却活動に時間をかけたくない方に最適です。
内見対応や長期の販売活動が不要なため、手間なくスピーディーに不動産を手放すことができます。確実性を重視される方におすすめのプランです。
不動産を売るまでの流れ
Flow
step1
売却相談・査定依頼
step2
査定価格提示
step3
価格決定・打ち合わせ
step4
媒介契約締結
step5
販売開始
step6
契約条件交渉
step7
売買契約締結
step8
引越し準備
step9
残金決済・引渡し